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南京、青島、贛州限購 兩天三地樓市調控加碼
通知規定,在中心城區(章貢區、贛州經濟技術開發區)無住房(含住房性質公寓),或在中心城區非限購區域內只有一套住房的本市戶籍居民限購一套商品住房(含存量房);能提供自購房之日起計算的前2年及以上在本市中心城區逐月連續繳納個人所得稅或社會保險證明的(政策出臺后不能通過補繳認定),且在中心城區無住房的非本市戶籍居民,可在限購區域內購買一套商品住房;未成年人不得在限購區域內單獨購買住宅。

昨日(3月15日),記者從江西省贛州市政府官網了解到,該市于3月14日出臺了《關于進一步加強房地產市場調控工作的通知》(以下簡稱《通知》),實施限購政策。

通知規定,在中心城區(章貢區、贛州經濟技術開發區)無住房(含住房性質公寓),或在中心城區非限購區域內只有一套住房的本市戶籍居民限購一套商品住房(含存量房);能提供自購房之日起計算的前2年及以上在本市中心城區逐月連續繳納個人所得稅或社會保險證明的(政策出臺后不能通過補繳認定),且在中心城區無住房的非本市戶籍居民,可在限購區域內購買一套商品住房;未成年人不得在限購區域內單獨購買住宅。

實際上,就在這兩日,全國多地相繼出臺了樓市限購或升級政策。

江西限購第二城

贛州是江西繼省會南昌之后第二座出臺限購令的城市,《通知》顯示,此次限購區域包括,章江南大道與鎢都大道交匯處起,向南至鎢都大道與客家大道交匯處,沿客家大道向西至登峰大道交匯處,沿登峰大道向南至與贊賢路交匯處,沿贊賢路向西至黃金大橋,以上路段與章江形成的閉合范圍。

除此之外,在住房信貸政策方面也趨嚴。如,要嚴格住房貸款申請人的資格審查,對購買第三套住房的,暫停辦理商業貸款;嚴格查處“首付貸”、“過橋貸”等金融桿杠配資業務和“假按揭”違規行為;此外,還提高第(資料、團購、論壇)二套住房公積金貸款首付比例至50%,停止第三次及以上使用公積金貸款和提取。

贛州市房產局市場監管科科長賴昌洪在接受《每日經濟新聞》記者采訪時表示,贛州限購令的出臺背景是因為目前贛州樓市供應跟不上,“如果現在不實施限購,短時期內房價有可能再次提升?!崩擋槌?,“通過限購,告訴市場,現在的供應不足,希望可以實現平穩過渡?!?/span>

兩天三地調控加碼

實際上,就在昨日,南京和青島也出臺了樓市限購或升級政策。

3月15日,南京市發布了《市政府辦公廳關于進一步調整我市住房限購政策的通知》,明確自3月16日起,在原有調控政策的基礎上,進一步調整現有的住房限購政策。

具體為,在南京市六合區、溧水區、高淳區范圍內,暫停向已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售住房,包括新建商品住房和二手住房;在主城區(不含六合區、溧水區、高淳區)范圍內,暫停向已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭出售住房,包括新建商品住房和二手住房;非本市戶籍居民家庭申請購買首套住房時,應提供自購房之日起前3年內在南京累計繳納2年及以上個人所得稅證明或社會保險(城鎮社會保險)證明,非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

同樣是在昨日,比南京稍早一些,青島市國土資源和房屋管理局等部門也下發了有關限購的通知。

通知顯示,在青島市區范圍(市南區、市北區、李滄區、嶗山區、黃島區、城陽區,包括高新區,下同)內,能夠提供從購房申請之日起前2年內、在本市(六區四市,下同)連續繳納12個月及以上個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭(家庭成員均不擁有本市戶籍,下同),限購1套住房(含新建商品住房和二手住房,下同);對在市區范圍已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭,或無法提供從購房申請之日起前2年內、在本市連續繳納12個月及以上個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭,暫不得購買住房。補交、補辦個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明的不予認可。

同時,首次和二次申請住房公積金貸款,購買新建住房的,最低首付比例由20%提高至30%,購買二手住房的,最低首付比例由30%提高至40%;經利率自律機制研究通過,在市區范圍內購買首套住房商業貸款最低首付比例由20%提高至30%,購買二套住房商業貸款最低首付比例由30%提高至40%。暫停發放居民家庭購買第三套及以上住房貸款。

據財新報道,昨日上午總理記者會結束后,多位記者還在爭取提問。財新記者提問如何看待現在房價上漲問題,李克強總理回應稱,房地產市場會平穩健康發展。


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